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不降维反升级:这个楼盘再塑北京别墅标杆

浏览量:22 次 发布时间:2018-12-24 07:53 编辑:思柳 来源:山东之窗

今年,在严厉的楼市调控政策之下,北京市场的竞争异常激烈。随着北京市场进入“限价”时代,限房价项目增多,使得市场上纯粹商品房更为稀缺。


作为北京稀缺的纯粹商品房别墅,龙湖集团旗下的北京景粼原著项目,在今年8月初取证后,不到4月销售额达到50亿,摘得北京别墅销售的桂冠。


逆势夺冠,景粼原著何以突围?


北京景粼原著之所以在竞争激烈的市场当中逆市热销,除了“造墅专家”的产品力之外,更在于它的稀缺性和品牌溢价能力。


2017年以来,北京土地供应基本以限房价项目和保障房为主,极大地限制改善型商品房的供应。2018年新增土地供应中,纯粹商品房供应更是为“零”,且供应的土地中容积率都在1.7以上。未来北京每10套房,仅1套为90平方米以上改善房,这其中纯粹的商品房别墅则少之又少。景粼原著作为北京纯粹商品房别墅项目,在北京市场上具备稀缺性。


景粼原著作为龙湖集团原著系最新一代顶级力作,采用全石材立面建设,全南向卧室别墅格局,八法二十四式造园,成就全囯示范性别墅园林社区。在12月交房的调查中,业主满意度将近100%,这正是对景粼原著别墅品质的最有力说明,也是在限价情况下优质项目得以热销的基础。


从地段来讲,景粼原著位于朝阳孙河,其天然的自然风景和湖水资源成为景粼原著与生俱来的优势。朝阳孙河作为北京最新的标杆性纯粹墅区,由政府全盘规划,享城市稀缺的绿色和湖水资源,背靠望京,是北京目前公认的优质别墅区。朝阳孙河别墅区北依亚洲超大城市森林湿地公园,南邻10万平方米中央湖景,便捷交通,10分钟直达望京,京密“快速路”建成后直达四元桥,共享中央别墅区、望京、燕莎等高端生活配套。


除了区位优势外,一个项目物业的好坏除了影响别墅居住的舒适度,更是决定居住体验和溢价空间的重要因素。景粼原著引进原著系物业服务,是龙湖智慧生活服务旗下最高端物业服务,在智慧服务2578条标准基础上,原著系物业实现24项服务,不仅提供业主更高品质的生活保障,还将为房子的未来带来更高的溢价空间。根据调查,以颐和原著、双珑原著为例二手房价格基本是周边物业1.7倍以上,成就区域的溢价标杆。


景粼原著独院别墅工地实景。 项目供图



新品入市,临湖楼王独院别墅仅2席


近期,北京龙湖6盘联动举办dream fly祈梦跨年活动,答谢新老客户长久以来的认可与支持。


北京景粼原著项目特推出dream house临湖楼王独院别墅,仅2席。楼王独院别墅在产品和户型打造方面十分极致,匠心规划宽景格局,11米大面宽,核心筒单侧排布保证方正居住空间;地上三层,结构分明,稀缺面宽进深比1:1黄金比例,空间方正,景粼原著绝版户型,大面宽,270度观景,打造朝阳孙河惟一全南向卧室别墅,采光更充足,通透性极佳,近14平方米地下双中央采光井,6.75米双层挑高,而且是准现房,交付在即,对于优选品质的购房者来说是优良之选。


景粼原著独院别墅工地实景。 项目供图


新京报记者 徐倩 校对 何燕



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